„Eine normale 80-Quadratmeter-Wohnung kostet 1.000 Euro im Monat. Dafür braucht man ein monatliches Einkommen von etwa 3.000 Euro“, sagte Baena. Er warnt, dass dies angesichts des Mangels an bezahlbarem Wohnraum „sehr hohe Beträge“ seien, auch wenn das Niveau von Madrid, Barcelona oder Valencia noch nicht erreicht sei. Im Juni waren auf den Immobilienportalen 902 Wohnungen verfügbar.
Dieser Aufwärtstrend ist allgemein: Die Mieten in Aragón sind in den vergangenen zwölf Monaten um 10 % gestiegen. Je nach Stadt fällt die Entwicklung jedoch unterschiedlich stark aus. Während die Provinzhauptstadt Zaragoza mit einem jährlichen Anstieg von 11,2 % über dem Durchschnitt liegt, sind die Preise in Huesca nur um 5 % gestiegen.
Um diese Situation zu lösen, plädiert der Direktor des APIS-Verbands für gesetzliche Maßnahmen, damit Eigentümer keine Angst davor haben, ihre Wohnungen zu vermieten. Seiner Ansicht nach sei „die Regulierung zu lasch“. „So viel Wohnraum wir auch aus öffentlich-privater Sicht schaffen: Er wird erst in einem oder zwei Jahren verfügbar sein. Wir brauchen aber jetzt schon mehr Angebot – nicht nur für Studierende und junge Menschen, sondern auch für beruflich bedingte Umzüge“, betont er.
Luis Fabra, Direktor des Lehrstuhls für Immobilienmarkt, bewertete Lösungen wie Wohnheime, die den Studierenden mehr Alternativen bieten und „die traditionellere Nutzung von Wohnungen“ entlasten, oder zusätzliche Hotelgenehmigungen, um die touristische Vermietung einzudämmen.
