„Die Preise liegen bei 900, 800 oder 700 Euro, und die Wohnungen sind nicht in so gutem Zustand. Wohnungen für 600 Euro wie vor vier Jahren gibt es nicht mehr“, beklagt Valentina Moya, die vor einem Jahr gemeinsam mit ihrer Großmutter umziehen musste. Ihre Erfahrung spiegelt die Schwierigkeiten auf einem Markt wider, auf dem es immer komplizierter wird, eine Wohnung mit angemessenen Bedingungen zu einem erschwinglichen Preis zu finden.
Die Daten bestätigen diesen Preisanstieg. Laut dem jüngsten Bericht von Gesvalt, der sich auf das dritte Quartal 2026 bezieht, sind die Mieten in Aragón im vergangenen Jahr um 7,7 % gestiegen und haben einen durchschnittlichen Preis von 10,78 Euro pro Quadratmeter und Monat erreicht. Das bedeutet, dass die Miete für eine 90 Quadratmeter große Wohnung auf Grundlage des regionalen Durchschnittspreises etwa 970 Euro im Monat kosten würde.
HÖHERE MIETEN UND NOCH MEHR SCHWIERIGKEITEN BEI DER WOHNUNGSSUCHE
Doch der Preis ist nicht das einzige Hindernis. Valentina erinnert sich, dass es bei der Wohnungssuche sogar schwierig war, einen Besichtigungstermin zu bekommen. „Es ist sehr schwierig, weil man auch angerufen hat, um die Wohnung zu besichtigen, aber der Termin wurde abgesagt“, erklärt sie. Wie sie berichtet, wiederholte sich diese Situation zahlreiche Male und erschwerte die Suche nach einem neuen Zuhause zusätzlich.
Sonia Uday stimmt zu, dass die Suche nach einer Mietwohnung zu einem äußerst schwierigen Prozess geworden ist, insbesondere für Familien. „Man wird direkt abgewiesen. Es gibt viele Anforderungen, Haustiere und Kinder sind nicht erlaubt“, sagt sie. Ihrer Ansicht nach machen die Bedingungen, die einige Vermieter stellen, die Wohnungssuche besonders schwierig, wenn jemand nicht allein leben möchte.
Besonders deutlich zeigt sich die Situation in Zaragoza, wo die höchsten Mieten in Aragón verzeichnet werden. Dem Bericht zufolge liegt der durchschnittliche Preis in der Provinz bei 11,49 Euro pro Quadratmeter und Monat – 9,7 % mehr als vor einem Jahr. Es folgt Huesca mit 11,15 Euro und einem Anstieg von 10,9 %, während Teruel mit 6,74 Euro pro Quadratmeter die niedrigsten Preise aufweist.
EINE WOHNUNG ZU KAUFEN KOSTET FAST 15.000 EURO MEHR ALS VOR EINEM JAHR
Die Schwierigkeiten beschränken sich nicht auf den Mietmarkt. Die Kaufpreise für Wohnungen in Aragón sind im Jahresvergleich um 13,1 % gestiegen und liegen nun bei 1.431 Euro pro Quadratmeter. Damit ist die Region die zweitplatzierte in Spanien beim Anstieg der Preise, nur übertroffen von Castilla-La Mancha. Der Kauf einer 90 Quadratmeter großen Wohnung kostet inzwischen durchschnittlich 128.790 Euro – fast 15.000 Euro mehr als 2025.
Nach Provinzen führt Zaragoza auch bei den Kaufpreisen mit durchschnittlich 1.520 Euro pro Quadratmeter und einem Anstieg von 17,2 % gegenüber dem Vorjahr. Huesca liegt mit 1.501 Euro und einem Zuwachs von 14,2 % nur knapp dahinter, während Teruel mit 921 Euro pro Quadratmeter weiterhin die günstigste Provinz ist, obwohl auch dort die Preise um 8,3 % gestiegen sind.
Der Preisanstieg zeichnet damit ein schwieriges Bild für alle, die ihre Wohnung wechseln müssen oder auf eigenen Beinen stehen wollen. Valentina und Sonia kennen diese Realität aus erster Hand. Jenseits der Statistiken bedeutet sie kaum erschwingliche Mieten, Besichtigungstermine, die nicht zustande kommen, und Anforderungen, die die Chancen auf ein Zuhause verringern. „Es ist sehr schwierig, eine Wohnung zu bekommen, wenn man nicht allein lebt, sondern eine Familie ist“, fasst Sonia zusammen.
