Die Daten stammen aus einem im Ilustre Colegio Notarial de Aragón vorgestellten Bericht, der auf den seit 2007 notariell beurkundeten Vorgängen basiert. Dieser Trend ist auch in Spanien insgesamt zu beobachten: Der Anteil der Käufer zwischen 18 und 30 Jahren sank von 22,53 % auf 9,63 %. In Aragón macht diese Altersgruppe derzeit zudem 13,66 % der Bevölkerung aus – ein deutlich höherer Anteil als unter den Personen, die eine Wohnung kaufen.
WOHNUNGEN WERDEN TEURER ALS DIE EINKOMMEN
Ein Schlüssel zum Verständnis dieser Entwicklung sind die Preise. Nachdem die durchschnittlichen Wohnungspreise in Aragón zwischen 2007 und 2013 stark gefallen waren, begannen sie sich zu erholen. Zwischen 2013 und 2025 verteuerten sich Wohnungen in Mehrfamilienhäusern um 51,47 %, während das Nettoeinkommen der Familien um 36,27 % stieg. Damit legten die Wohnkosten in diesem Zeitraum deutlich schneller zu als die Einkommen.
Auch zwischen den Städten gibt es erhebliche Unterschiede. Im Juni 2026 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in Zaragoza bei 2.177 Euro, in Huesca bei 1.922 Euro und in Teruel bei 1.523 Euro. Unter Berücksichtigung der Inflation lag der durchschnittliche Preis in Aragón 2025 dennoch 46,07 % unter dem Niveau von 2007.
MEHR SCHENKUNGEN VON ELTERN AN IHRE KINDER
Während junge Menschen unter den Käufern an Bedeutung verlieren, ist die Zahl der Wohnungen gestiegen, die durch Schenkungen von Eltern an ihre Kinder übertragen werden. In Aragón wurden 2019 insgesamt 378 solcher Vorgänge registriert, 2025 waren es 756 – genau doppelt so viele. Das Wachstum fiel damit stärker aus als in Spanien insgesamt, wo die Zahl dieser Schenkungen im selben Zeitraum um 60,36 % zunahm.
Auch Geldschenkungen zwischen Eltern und Kindern haben deutlich zugenommen. Ihre Zahl stieg von 73 Vorgängen im Jahr 2019 auf 232 im Jahr 2025 – ein Anstieg um 217,8 %. Der durchschnittlich übertragene Betrag lag im vergangenen Jahr bei 66.823 Euro. Die Daten zeigen damit, dass familiäre Unterstützung in einer Zeit an Bedeutung gewinnt, in der der Zugang zu Wohneigentum für jüngere Generationen immer schwieriger wird.
EINE KARTE ZUR ABFRAGE DER TATSÄCHLICHEN WOHNUNGSPREISE
Alle diese Informationen können im Statistikportal der Notare abgerufen werden, einem kostenlosen Angebot auf Grundlage anonymisierter Daten aus Kaufverträgen. Die Plattform zeigt die tatsächlichen Verkaufspreise von Wohnungen und ermöglicht Abfragen nach Gemeinde, Postleitzahl und sogar Stadtviertel. Außerdem bietet sie Daten zum Quadratmeterpreis, zur durchschnittlichen Wohnungsgröße, zum Wert der Geschäfte und zur Zahl der Verkäufe. Die Informationen werden monatlich aktualisiert.
